Федеральная служба картографии

Те, кто осуществлял покупку земельных участков, наверняка сталкивался с такой организацией как Федеральная служба картографии или как это организация называлась до 2008 года - Росрегистрацией.


Этот орган исполнительной власти создан для ведения учета всех сделок осуществляющихся в сфере по купле или продаже недвижимого имущества. Конечно, росрегистрацией производится не только учет подобных сделок, полномочия этой организации достаточно обширны, но обычные граждане сталкиваются с данной организацией по большей части именно при совершении сделок по недвижимости.


Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним или как его принято называть сокращено ЕГРП, призван зафиксировать факт сделки с недвижимым имуществом и на основании выписки из ЕГРП, вы сможете подтвердить в любой инстанции свои законные права на недвижимое имущество. Для того, чтобы стало более понятным, что собой представляет ЕГРП, разберем наиболее распространенный пример обращения в Федеральную службу картографии. Например, вы захотели приобрести участок земли под индивидуальное строительство. Это ваше желание может натолкнуться на некоторые подводные камни.


Так очень распространена ситуация, когда человек приобретя земельный участок, вдруг обнаруживает, что он уже имеет хозяина, то есть покупателя земли просто обманули. Для того, чтобы этого не произошло, достаточно обратиться за ЕГРП, где будет четко указано, кто является владельцем данного участка, сдан ли он в аренду, какие границы имеет участок и прочая полезная информация.


Так как ЕГРП является общедоступным документом, то с ним имеет право ознакомиться любой желающий. Кроме этого, приобретя земельный участок, вы можете сделать выписку из ЕГРП, которая будет являться официальным документом, подтверждающим, что вы действительно являетесь владельцем определенного земельного участка или другой недвижимости.


Так как земельный участок на котором ничего не строится или земля не обрабатывается, никому не нужен, соответственно на земельных участках что-то строят, или что-то садят. Во время этих действий, очень часто возникают спорные вопросы, в разрешении которых способствует ЕГРП. Например может возникнуть ситуация когда земельный участок принадлежит одному владельцу, а постройки на этом земельном участке имеют совсем другого собственника.


Для того, чтобы подобного не произошло, так же перед началом строительства необходимо ознакомиться с ЕГРП. В этом случае вы будите точно знать, имеет ли собственника участок, на котором вы собираетесь осуществлять строительство и, если такого собственника нет, то вы, получаете возможность приобрести данный земельный участок в собственность, что будет зафиксировано в ЕГРП, после чего смело приступайте к строительству.


В противном случае, то есть при самовольном строительстве, вы рискуете потерять довольно большие материальные и финансовые средства, так как если вы построите дом на земле, которая имеет собственника без согласия этого собственника, то ваша постройка будет демонтирована по решению судебных инстанций. А суд, как показывает практика, принимает во внимание именно выписку из ЕГРП.


Социальные закладки:



Популярные спутниковые карты:

Статьи | Спутниковые карты республик, округов, областей